第1話：土地を買ったら、隣の人が怒鳴ってきた！？〜境界トラブル編〜

私（中年の不動産経験者）：「さくら、今日のお題は”土地の境界トラブル”。これ、意外と多いんだよ〜。」

さくら（若手社員）：「えっ？今どき境界って全部ちゃんと測量されてるんじゃないの？」

私：「そう思うでしょ？でも実際には”杭（くい）がない”、”図面と現地が違う”、”昔の口約束”なんてザラ。ウチのお客さんも一回、土地を買ったら、隣のおじいちゃんが『そっちはウチの畑だ！』って怒鳴り込んできてさ…」

さくら：「えぇっ、時代劇ですか？！」

さくら：「でも、それって法的にはどうするんですか？」

私：「民法第229条！境界が不明な場合、隣地所有者と協議、それでも決まらなければ”境界確定訴訟”に持ち込むしかないのよ。」

さくら：「それって…裁判ってことですか？大げさ…」

私：「いや、人生かかってるから大げさじゃない！登記の面積と実際の面積がズレてたら、将来売るとき揉めるから”確定測量”は絶対やっとくべき。お金かかってもね。」

さくら：「ケチると後で泣くパターンですね…」

【判例】東京地裁平成28年判決：「購入者が境界の確認を怠ったことに重大な過失があるとして、損害賠償の一部が否認された」
→ つまり、「知らなかった」では済まないってこと！

私：「安い土地にはワケがある。境界が曖昧なまま買うと、”土地を買ったら戦争が始まった”みたいな展開になるからね。」

さくら：「地雷を踏む土地じゃなくて、安心して寝転がれる土地を選びたいですね！」

私：「名言出たな、それ。ポエムにして販売図面に載せたいわ。」