🧾 私とさくらの楽しい会話｜連帯保証人って必要なの？

さくら：物件買う時の融資って、連帯保証人がいるって本当？
私：うん、基本的には必要って言われてるけど、実は「いらないケース」も増えてるんだよ。
さくら：え、そうなの？じゃあ詳しく教えて！

✅ 原則として「連帯保証人は必要」

私：金融機関側からすると、借主が返済できなくなった時の“保険”として連帯保証人をつけたい。
特に個人名義での融資は、ほぼ100％求められるケースが多い。

さくら：でもそれって、誰かに迷惑かけるのイヤだな…。

💡 でも「団信」に加入すれば、連帯保証人不要になることも！

私：最近は団体信用生命保険、いわゆる団信に加入すれば、
保証人が不要になるローン商品も増えてきたよ。
さくら：団信って、万が一のときにローンがなくなるやつでしょ？
私：そう。団信＝“生命保険付きローン”だから、
金融機関としても「保証人がいなくてもリスクカバーできる」って判断になるんだ。

🏢 法人なら「代表者保証なし」のパターンも？

さくら：法人でも連帯保証いるの？
私：原則は「代表者保証あり」なんだけど、
最近は財務内容が健全な法人なら、「代表者保証なし」も交渉次第で可能だよ。

✅ 銀行が保証不要と判断する条件：

• 法人としての実績がある

• 財務諸表が健全（黒字＆キャッシュが厚い）

• 複数物件を安定経営している

• 銀行との信頼関係がある

さくら：おおっ、“法人格＋信頼”で保証人ナシも夢じゃないんだ！

✅ まとめ｜連帯保証人の有無はケースバイケース！

• ✅ 個人融資では原則必要

• ✅ 団信付きローンなら不要になることもある

• ✅ 法人融資では「代表者保証なし」が可能な場合も（財務が良好な法人）

• ✅ 不要にできるかどうかは「金融機関との関係性」や「契約内容」による

さくら：連帯保証って“絶対”じゃなくて“交渉次第”な部分もあるんだね。
私：そう。無条件で不要になることは少ないけど、選択肢として知っておくと、交渉も有利になるぞ！